Кадровое агентство Профрекрутингцентр: налоговые изменения в Польше в 2022 году

КАДРОВОЕ АГЕНТСТВО ПРОФРЕКРУТИНГЦЕНТР

РОСТ ЦЕН НА АРЕНДУ ЖИЛЬЯ

Налоговые изменения в Польше

в 2022 году

источник:

https://poland-consult.com

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ:

+375-29-28-999-48

Кадровое агентство ПрофрекрутингЦентр

г. Барановичи, ул. Комсомольская,100

Лицензия МВД РБ №33030/1694 от 27.09.2013 г. на право осуществления деятельности, связанной с трудоустройством за пределами Республики Беларусь

Рост цен на аренду недвижимости в Польше ПрофреркутингЦентр

фото носит иллюстрационный характер

Как сообщает интернет-источник Польский консультант, в Польше ожидается резкий рост цен на аренду жилья. Польская программа «Новый лад» предполагает изменения в области налогообложения для тех, кто сдает квартиры в аренду. Будет произведена реформа, в результате которой налоговая нагрузка вырастет, и арендодатели переложат эти расходы на арендаторов – значительно поднимут цены на жилье.

Какие налоги платят арендодатели сейчас?
Сейчас арендодатели (частные лица) могут выбрать две схемы налогообложения:

♦ Общую, когда выплачивается 17% или 32%.

♦ Фиксированную ставку, при которой доход до 100 тысяч злотых облагается 8,5% налога, а сумма сверх этого – 12,5%.

При этом предполагается, что из налогооблагаемых сумм могут вычитаться затраты на ремонт, страхование, учитывается амортизация помещений и другие расходы. Все это влияет на налоги в сторону их уменьшения.

Что изменится?
Изменится сама система налогообложения, связанная со сдачей квартир в аренду. Будет применена система т.н. Ryczałt – единовременная предоплата изначально установленной суммы налога.

Данная система не предусматривает возможности учесть ни амортизацию, ни расходы на содержание. В результате, в большинстве случаев налог вырастет и довольно значительно.

Затронет это не только частных арендодателей, но и фирмы, занимающиеся сдачей в аренду недвижимости, т.к. амортизацию они использовали повсеместно и в приличном объеме.

Все это однозначно приведет к росту стоимости съема жилья, т.к. арендодатели переложат свои новые расходы на арендаторов. С этим согласны 100% опрошенных экспертов польского рынка недвижимости.

Рост цен на аренду недвижимости в Польше ПрофреркутингЦентр

Зачем это понадобилось?
По официальным заявлениям, такое нововведение затормозит рост цен на недвижимость. К тому же, большинство специалистов склоняются к мысли, что первичным все же является попытка наполнения бюджета.

Не очень объяснимо это повышение и с точки зрения недавних правительственных заявлений о необходимости увеличения мобильности граждан. Это довольно старая проблема, из-за которой экономике не хватает рабочих рук, а одновременно с этим среди поляков более миллиона безработных.

Главной причиной проблемы в правительстве считают тот факт, что граждане РП предпочитают приобретать квартиры в собственность, а не арендовать (84% — против, к примеру, 50% в Германии или 68% в среднем по старой Европе). Имея недвижимость, особенно при наличии ипотечного кредита, люди не желают переезжать в другие места для поиска работы, а стараются найти что-то поближе к дому.

Вопрос в том, как повышение аренды поспособствует решению проблемы мобильности. По логике, все станет только еще хуже – еще больше людей захотят купить жилье в собственность. Конечно, иностранцам низкая мобильность поляков на руку – больше рабочих мест. Однако повышение стоимости съема жилья неприятно ударит и по заробитчанам.

Когда планируют ввести изменения?
Новые правила расчета налогов хотят использовать уже с 2022 года. Причем заявлено, что никаких переходных периодов не предусмотрено. Других подробностей на данный момент нет.

Читайте также:

СРОКИ ЗАКОННОГО ПРЕБЫВАНИЯ В ПОЛЬШЕ

Сколько времени иностранцу можно легально находиться в Польше?

Как избежать нарушений, и к каким последствиям это может привести?

Рост цен на аренду недвижимости в Польше ПрофреркутингЦентр

фото носит иллюстрационный характер

Читать в источнике:

https://poland-consult.com/novosti/polsha/rost-arendy-2022.html

Подробнее о стоимости аренды жилья в Польше, налоговых изменениях в 2022 году, а также о вакансиях для белорусов за рубежом, оформлении визы и трудоустройстве белорусов за границей: